房产证为什么不建议写夫妻两个人名,厉害影响在这里

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发表于 2020-3-21 18:48:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在,很多人都因为房子而烦恼,写两个人的名字,如果离婚会分到财产有保障,所以说在结婚的时候房产证一定要加上夫妻双方的名字,在房产证上当然这无可厚非。这时候就会出现房产限购政策等冲突。用贷款买房又会有很多的限制条件。所以说为了避免一系列的麻烦,不建议房产证写两个人的名字。因为房产证在两个人结婚之后。无论谁名字,除了婚前财产,都是夫妻共同财产。(除各别原因之外)


举例,如果夫妻双方闹离婚,男方在有一套房,贷款未还清,为表示产权证加上女方的名字,现在两人离婚,女方想要再买一套房子。在房产银行新政策,离婚一年以内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套。第二套房贷首付60%,首付60%,对现在的普通居民来说。动辄几百万,还是有很大的难度,其次我们来看一下二套房的情况!
在多数城市都有限购政策的条件下,不管是在本地还是外地,只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉,再买房就是二套,夫妻共同贷款买的房子卖掉,再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录,假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款,也算二套。但是如果乙双方一方的名义购房贷款。假离婚之后,另一方有购房资格,单独购买算首套,但有时间限制。
房子在如今越来越值钱,大家不要轻易放弃自己的手套,房贷利率优惠。公积金贷款面积越大越合适。
来源: 房地产事

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 楼主| 发表于 2020-3-21 19:00:28 | 显示全部楼层
想多了,婚后买房都是写夫妻两个人的,[泪奔][泪奔][泪奔]
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 楼主| 发表于 2020-3-21 19:12:22 | 显示全部楼层
现在永远都是没结婚前就把离婚后的事先考虑个彻底,从不考虑怎么好好的经营一份婚姻,自己所要承担的责任,眼里只有利益,睡同一张床,想的永远不会到一起去,勾心斗角,怀疑猜忌,自怨自艾,凡遇到事首先想到的是自己,先把自己放在受害者的位置!真的累!
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 楼主| 发表于 2020-3-21 19:24:34 | 显示全部楼层
求懂的告知,我家是拆迁户(刚签的合同),我妈要求开发商将来把其中一套大面积房写我的名字,这种行为算赠与吗?会算是我和老公的共同财产吗?
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 楼主| 发表于 2020-3-21 19:36:51 | 显示全部楼层
写妈妈名字的那位,过户的时候是赠与就是你一个人的,我姐婚后买的房子写我爸妈名字,因为我姐把户口迁我姐夫家了,我姐夫又是外地人,买房不可以贷款,就写我爸我妈名字,后来提前还贷我爸我妈把房子过户给我姐,过的赠与,房产局的说是我姐自己的。假如离婚不分割,不过我姐夫不提离婚,我姐是不会离婚的。我跟我老公买房买车的时候全写我名,他没有要求写他名。我想虽然没写也有他一半,我们是夫妻,假如有那么一天离婚了,我也不会独占
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 楼主| 发表于 2020-3-21 19:48:06 | 显示全部楼层
婚后买房,房子只有一个人的名字,如果房产证上有名字的一个去世,房子再换夫妻另一个人的名字还有税吗?
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